Yeni Üyelik Üye Girişi
Kira Sözleşmesine İlişkin Değerlendirme

Kira Sözleşmesine İlişkin Değerlendirme

 

Akaryakıt sektöründe yer alan dikey anlaşmaların rekabet hukuku çerçevesinde sorunlu hale gelmesindeki en önemli unsuru uzun süreli anlaşmalar ve bu sürelere ilişkin mülk sahibi bayiden alınan kira/intifa hakları oluşturmaktadır. Özellikle başvuru konusu açısından rekabet etmeme yükümlülüğünün süresinin tespiti ve bu tespitin sözleşmenin süresine bağlı olması, işletme ve kira sözleşmesinin arasındaki bağlantının ortaya konulmasını gerektirmiştir.
 
 
 
Shell öncelikle araziyi sahibi olan bayiden kiralamakta, daha sonra aynı bayiye istasyonun işletmesini vermektedir. Gerek işletme sözleşmesinin, gerekse kira sözleşmesinin anılan bazı maddeleri, bu iki sözleşme arasındaki ilişkiyi göstermektedir. Kira sözleşmesinin arazinin rayiç değeri üzerinden mi, yoksa sembolik bir bedel üzerinden mi yapıldığı hususu, kira sözleşmesinin, Shell ile bayisi arasındaki işletme sözleşmesinin süresini belirlediğinin bir delili olarak değerlendirilebilir. Cabbaroğlu ile yapılan kira sözleşmesinde yıllık kira bedeli 60.000 TL olarak görülmektedir. Bu rakamın sembolik olduğu ve tarafların asıl amacının kira sözleşmesi akdetmek olmadığı, kira sözleşmesinin bir anlamda işletme sözleşmesinin süresini belirleme amacı taşıdığı anlaşılmaktadır. Ancak Shell’in değişik istasyonlar için farklı zamanlarda farklı koşullarda anlaşmalar yapmış olabileceği dikkate alındığında, bu konuda bir genelleme yapılması doğru olmayacaktır.
 
 
 
Bu çerçevede, rekabet hukuku açısından sözleşme sürelerinin tespiti haricinde, işletme sözleşmesinin geçersizliği, edinilmiş hakların nasıl geri verileceği veya kira/intifa hakkı ya da ariyet sözleşmeleri gibi taraflar arasındaki diğer anlaşmaların ne ölçüde işletme sözleşmesinin esaslı bir parçası olduğu ve ne şekilde etkileneceğine ilişkin hususların özel hukuk hükümleri çerçevesinde değerlendirilmesi gerekmektedir.
 
 
 
 
Av.Tuncay SONGÖR

Rekabet Kurulu Eski Üyesi ve İkinci Başkanı-Emekli Hakim-Başkent-Ufuk-Atılım Üniversiteleri Öğretim Görevlisi

 


2012-05-07





Bu haber 2012-05-07 tarihinde akaryakit.net'ten çıkartılmıştır.

Haber Yorumları

Bu habere yorum yazan ilk siz olun!

Plus Fiyatlar Ham Petrol
  • $43.08 - ▼-0.02 - 1. 


MOTORİNDE %2-K.BENZİNDE %2,5 ARTIŞ OLMUŞTUR.

 

Avukata Sor

Av. Tuncay SONGÖR

avatar

Rekabet Kurulu Eski Üyesi ve İkinci Başkanı Emekli Hakim
Başkent-Ufuk-Atılım Üniversiteleri Öğretim Görevlisi Sorularınızı Yanıtlıyor

Satılık ve
Kiralık ilanlar

  • Acil Satlık

    Acil Satlık... 1,000 TL

  • Sakaryada Akaryakıt Ve Lpg İ??

    Sakaryada Akaryakıt Ve Lpg İ??... 2,250,000 TL

  • Sahibinden Satılık

    Sahibinden Satılık... 1,750,000,000 TL

  • Antalya Korkuteli Yolu Üzeri Satılık Benzin İstasyonu

    Antalya Korkuteli Yolu Üzeri Satılık ... 6,000,000 TL

  • Acil Satılık Akaryıt Ve Dinlenme Tesisi

    Acil Satılık Akaryıt Ve Dinlenme Tesi... 5,000,000 TL

  • Devren Kiralık

    Devren Kiralık... 120 TL

  • Lisanssız İntifasız Uygun Fiyata Kiralık Akaryakıt İstasyonu

    Lisanssız İntifasız Uygun Fiyata Kira... 6,000 TL

  • İZMİR İSTASYON

    İZMİR İSTASYON... 9,000 TL

  • Acil Satlık

    Acil Satlık... 1,000 TL

  • Sakaryada Akaryakıt Ve Lpg İ??

    Sakaryada Akaryakıt Ve Lpg İ??... 2,250,000 TL

  • Sahibinden Satılık

    Sahibinden Satılık... 1,750,000,000 TL

  • Antalya Korkuteli Yolu Üzeri Satılık Benzin İstasyonu

    Antalya Korkuteli Yolu Üzeri Satılık ... 6,000,000 TL

  • Acil Satılık Akaryıt Ve Dinlenme Tesisi

    Acil Satılık Akaryıt Ve Dinlenme Tesi... 5,000,000 TL

İlan Ara